富山市で屋上・ベランダの雨漏り修理・防水工事は「富山ゴーレックス株式会社」へ｜お見積もり無料

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工務店やリフォーム業者に依頼する前に、まずは弊社にご相談ください。施工会社直接発注により、中間マージンの節約になります。

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防水のプロとして状況を無料で診断し、アドバイスさせていただきます。

会社概要

会社名	富山ゴーレックス株式会社
TEL	0766-24-1163
FAX	0766-24-2969
営業時間	8:00～20:00
資本金	800万円
設立	昭和53年7月1日設立
所在地	〒933-0076 富山県高岡市米島881-1
代表取締役	津幡 健一朗

アクセスマップ

富山市で防水工事を依頼するなら富山ゴーレックスにお任せください！

ベランダやバルコニー、屋上は雨漏りが発生する可能性がある箇所です。経年劣化や、人が歩いたりすることで傷み、雨漏りの発生につながる恐れがあるので、定期的なメンテナンスが必要です。

また、すでに劣化症状が見られた場合は、早めに防水工事を行いましょう。劣化症状については以下で詳しく紹介しますが、当てはまる症状がある際には、防水工事のスペシャリストである富山ゴーレックス株式会社までご相談ください。

富山市でお困りの方、私たちに防水工事を依頼し、ベランダの雨漏りの問題を解決しませんか？

ベランダで雨漏りが発生していませんか？雨漏りは防水塗装の劣化によって起こる症状ですが、ベランダの仕組みについて知っておけば、雨漏りを未然に防ぐこともできますし、工事を依頼する時に役立ちます。

ここではベランダの仕組みと劣化症状について詳しく紹介しますので、ご自宅のベランダと比べながら参考にしてみてください。

ベランダの仕組みについて

ベランダやバルコニーの床面の構造は、下地があり、その上に「防水層」を作り、その表面に「トップコート」を塗る、という仕組みになっています。また、合成ゴム、塩化ビニール樹脂の「防水シート」を貼るという工法も存在します。ここでは、一般的な構造である「防水層」と「トップコート」について見ていきましょう。

防水層

防水層の耐用年数は10～15年前後だと言われています。もちろん使われている素材によって耐用年数は変わってきますが、雨、風、太陽光などの刺激から劣化していくことは避けられないので、10年くらいを目安にしてリフォームを考えると良いでしょう。ベランダの防水層は、以下の2つの種類に分けられます。

 

「防水層にトップコートを重ねる」…「ウレタン防水」と「FRP防水」、2種類の方法があり、塗料を重ね塗りし、防水機能を高めます。
「シートによる防水」… 主流は「合成ゴムシート」、「塩化ビニールシート」などを使用します。

トップコート

ベランダやバルコニーの床の防水層には、「トップコート」という塗料が表面に塗装されます。カラーのバリエーションがたくさんありますが、主にグレーが使われています。トップコートの塗装は、5年くらいで塗り替えると良いと言われています。

トップコートは保護塗料であるため、劣化が見られると防水層に影響します。熱や紫外線の刺激が、直接防水層に影響を与えてしまうのです。遮熱対策、見た目の美しさにもつながるため、トップコートの塗り替えはこまめに、早めに行うことをおすすめします。トップコートは、主に以下の2種類のタイプに分けられます。

 

「ポリエステル系」…優れた耐摩耗性を持っていますが、伸縮性が低い特徴があります。
「ウレタン系」…伸縮性がポリエステル系よりも高いという特徴があります。

 

補修、メンテナンスが必要になるのがトップコートだけであれば、簡単に行えます。防水層まで劣化が及ぶと、大規模な補修が必要になるので、注意が必要です。

ベランダの劣化症状について

5〜10年にも経たず、劣化症状が見られた場合でも、防水工事が必要になります。症状にはいくつかあるので、一つひとつ見ていきましょう。

色あせ

ベランダの表面が色あせてきたら、トップコートが劣化している表れなので、塗り替えの工事が必要です。早めに依頼しましょう。

ひび割れ、ふくれ、剥がれ

ひび割れ、ふくれや剥がれている劣化症状があった場合、防水のリフォームをしましょう。この症状が、トップコートだけなのか、防水層まで劣化しているのかは、業者に確認してもらえます。めくれたり、浮き上がったりしているようであれば、下地の工事も必要になってくるかもしれません。いずれにせよ、早めの対応が求められます。

水が溜まってしまう

排水口にゴミが詰まっていたり、床の防水効果が低下していたりすると、水が溜まってしまうことがあります。また、勾配が雨水を流せない作りになってしまっている場合もあります。

水が溜まってしまったら、最初に排水口の掃除を行い、それでも水が溜まるのであれば、業者に床を見てもらいましょう。防水効果が低下していると判断されたら、防水層の再リフォームが必要です。勾配がない場合は、水が溜まらないように流れるつくりに変えてもらいましょう。

藻、植物が生えている

藻が発生したり、床を割って植物が出てきたら、早めにリフォームを行いましょう。雑草の根や茎はとても強く頑丈で、防水層にとどまらず下地のコンクリートを破壊してしまう可能性があります。住宅自体の損壊を招くかもしれないので、早めに業者に相談し、除去しましょう。

雨漏り

雨漏りは、一番緊急性の高い劣化症状です。ベランダの床の防水性が失われたことにより、水が建物内部へ浸入して起こります。雨漏りが起きると、柱や梁など、建物を支えている重要な部分が錆びたり、腐食につながります。もし雨漏りを見つけたら、早めに業者に依頼しましょう。

防水工事で屋上の雨漏りを防ぎましょう

屋上防水とは、屋上に防水工事を行い、雨漏りを防ぐことを指します。屋上防水の機能が低下すると、屋根から水が染み込んでしまい、雨漏りの原因となります。経年劣化により、防水の機能は低下していくため、屋上防水の工事はしっかりと行いましょう。

屋上防水の耐用年数は、一般的に10年前後だと言われています。施工方法によって、25年位になることもあります。適切な時に屋上防水の工事を行うためにも、ここでは劣化症状を詳しく紹介します。

屋上防水の劣化症状について

屋上防水の劣化症状が見られると、雨漏りが発生する可能性が高まります。そうなってしまうと、追加で修繕工事を行い、大きな費用がかかる場合もあるので、雨漏りの発生は未然に防ぎたいところです。雨漏りにつながりかねない劣化症状を見ていきましょう。

ひび割れ

ひび割れは、防水層、または下地に劣化がある症状です。経年劣化や、強風、地震で建物が揺れることで発生します。また、気温の変化が原因で、防水層が膨張・収縮し、亀裂が入ることもあります。

注意したいのは、ひび割れた隙間に雑草が根を張ってしまうことです。この雑草が、防水層の劣化をさらに早めてしまう恐れがあります。

浮き

経年劣化により、防水シートがヨレてしまったり膨れたりして、浮き出てくる症状を指します。防水シートは下地に張り付けていますが、時間が経つと密着性が劣化します。この状態だと、結露や水蒸気が防水層の下に発生し、防水シートが浮いてしまうことになります。防水シートが浮くことで、その隙間から雨が入ってしまい、雨漏りの発生につながるのです。そうならないように、浮きがあったら、早めの補修工事を行いましょう。

水溜まり

屋上の排水機能の低下により、水はけが悪くなることで発生しやすくなります。経年劣化や建物の揺れで下地がへこみ、傾きが変わると排水が難しくなります。

また、ゴミや落ち葉が排水溝に溜まり、雨水がうまく排水されていない状態も考えられます。長時間水が溜まっていると、さらに防水層の劣化を早めるので、注意が必要です。

富山ゴーレックスの魅力

富山ゴーレックス株式会社は、一般住宅から大規模施設まで、ウレタン塗膜防水、塩ビシート防水、FRP防水、改質アスファルト防水などの多種多様な工法での施工実績があることが強みです。

資格と経験、知識をもった職人達による防水工事は、依頼されたお客様からご好評いただいております。40年以上の経験と実績のある、防水工事のスペシャリストである私たちに、お気軽にご相談ください。